Propuesta de reconversión urbana del Parque Industrial de la ciudad de Loja en parque Tecnológico e Industrial

Abstract

En los últimos 50 años la ciudad de Loja se ha trasformado territorialmente de manera acelerada y dispersa, como consecuencia, la expansión de la población hacia la periferia ha dado lugar a la ampliación de los límites urbanos, por ende, el proyecto Parque Industrial de Loja ha quedado inmersa dentro de los límites urbanos provocando que su contexto esté rodeado de zona habitadas. En este sentido el objetivo del presente trabajo es desarrollar un plan maestro compuesto de una serie de estrategias urbanas, con la finalidad de dar otro enfoque al parque industrial para llevar a cabo su consolidación.Mediante un diagnóstico previo de la zona de intervención se ha identificado que los principales problemas que presenta tienen que ver con la escasez de industria en la ciudad y provincia, además de la dispersión de las existentes, provocado por la falta de aplicación de normativas por parte de las autoridades y el deterioro de la infraestructura urbana dotada, la cual se instauró en tramos y no se llegó a completar en su totalidad.Gracias a esto se presenta el proyecto como una oportunidad para generar espacios dinámicos que permitan la transformación del sitio y se aproveche la ocupación total del suelo disponible para uso comunitario. Basándonos en metodologías enfocadas a la atención de la infraestructura urbana en las cuales se identifica los elementos urbanos y su estado actual, determinando el tipo de intervención que sea necesaria.Como resultado se pretende desarrollar un equipamiento que, respetando las actividades ya existentes, se complemente con espacios comunes, recreativos, deportivos, administrativos y sociales, para esto se realiza una reubicación de predios para reorganizarlos por actividades, además se realiza una intervención vial con la finalidad de organizar y alinear los ejes viales para mejorar la imagen urbana, generando un cambio en la percepción del sitio e invite a la población a la ocupación de sus espacios, para esto se realiza una reubicación de predios para reorganizarlos. In the last 50 years, the city of Loja has transformed territorially in an accelerated and dispersed manner, as a consequence, the expansion of the population towards the periphery has given rise to the expansion of the urban limits, therefore, the Loja Industrial Park project It has been immersed within the urban limits, causing its context to be surrounded by inhabited areas. In this sense, the objective of the present work is to develop a master plan composed of a series of urban strategies, with the purpose of giving another approach to the industrial park to carry out its consolidation.Through a prior diagnosis of the intervention area, it has been identified that the main problems it presents have to do with the shortage of industry in the city and province, in addition to the dispersion of the existing ones, caused by the lack of application of regulations by of the authorities and the deterioration of the urban infrastructure provided, which was established in sections and was not completed in its entirety.Thanks to this, the project is presented as an opportunity to generate dynamic spaces that allow the transformation of the site and take advantage of the total occupation of the land available for community use. Based on methodologies focused on the attention of the urban infrastructure in which the urban elements and their current state are identified, determining the type of intervention that is necessary.As a result, it is intended to develop a facility that, respecting the existing activities, is complemented with common, recreational, sports, administrative and social spaces, for this a relocation of properties is carried out to reorganize them by activities, in addition a road intervention is carried out with the purpose of organizing and aligning the road axes to improve the urban image, generating a change in the perception of the site and invite the population to occupy their spaces, for this a relocation of properties is carried out to reorganize them.