Red de viviendas colectivas como estrategia para la recuperación del uso residencial y habitacional del Centro Histórico de la ciudad de Loja

Abstract

Actualmente el Centro Histórico de la ciudad de Loja presenta ciertas problemáticas causadas por la baja densidad poblacional, el desequilibrio del uso del suelo, el bajo confort habitacional y el crecimiento horizontal que se va efectuando en la ciudad. Por lo que se planteó un proyecto urbano arquitectónico que se basa en crear una red de viviendas de carácter social, permitiéndose generar la relación calle + vivienda como elemento de cohesión social y densificar el centro. La implantación cerca de la plaza de San Francisco corresponde a un análisis histórico de los cuadrantes efectuados por las plazas del Centro Histórico con el objetivo de promover la vivienda en este sector reforzando dentro de las manzanas el uso de suelo residencial, ocupando predios de oportunidad, parqueaderos y corazones de manzana, al igual que lotes con arquitectura de valor negativo que puedan ser reciclados o derrocados; La vivienda colectiva de media altura bajo el concepto “cohousing” resuelve el déficit de espacio público, áreas verdes e incorporando métodos sustentables y de mixticidad de usos logrando ser un modelo que se renueva con el tiempo. Actually the Historic Center of the city of Loja presents some problems caused by the low population density, the imbalance of land use, low housing comfort and horizontal growth that is taking place in the city. So that, an urban architectural project was proposed that is based on creating a network of social housing, allowing to generate the street + housing relationship as an element of social cohesion and densify the center. The creation of near the Plaza de San Francisco corresponds to a historical analysis of the quadrants carried out by the squares of the Historic Center with the objective of promoting housing in this sector by reinforcing within the blocks the use of residential land, occupying properties of opportunity, parking lots and internal courtyards, just as properties with architecture of negative value that can be recycled or overthrown; The mid-rise collective housing under the “cohousing” concept resolves the deficit of public space, green areas and incorporating sustainable methods and mixticity of uses, becoming a model that renews itself over time.