Aplicación de la Metodología de Sintaxis Espacial para determinar sectores donde pueda funcionar una zona rosa

Abstract

La presente investigación nace de la necesidad del proyecto por parte del GAD Municipal de Loja, frente a los conflictos que se han generado entre la zona residencial con los locales de ocio y diversión en el sector “La Pileta” de la ciudadela Zamora. Estos conflictos se generan por la incompatibilidad de usos del sector residencial con los comercios y servicios de ocio y diversión. Los propietarios del sector residencial han conseguido que en “La Pileta” no se emitan permisos de funcionamiento a: bares, licoreras, discotecas y centros de diversión nocturna; siendo este, unos de los principales motivos de reubicar la zona rosa. Por esto, se realiza un análisis urbano donde se determina los posibles sitios o sectores que podrían acoger una zona de ocio y diversión para la ciudad. La Metodología que se aplicó es la Teoría de Sintaxis Espacial, la cual analiza la configuración espacial y el comportamiento social a nivel global (a escala de ciudad) y nivel local (escala urbana r=800m), para esto, se efectúa el análisis aplicando las variables de Conectividad, Integración y Elegibilidad (Choice) a través de lo cual se obtuvo patrones que presenta el Sector “La Pileta” y se compara los resultados con los posibles lugares donde se pueda desarrollar la “zona rosa”. Con los resultados de la aplicación de Sintaxis espacial, se obtuvo cinco posibles sitios que cumplen con los patrones existentes en la actual “zona rosa”, de estos sitios potenciales se aplica un análisis urbano del sector “La Tebaida” ya que presenta patrones semejantes a la actual zona rosa. Se obtuvo como principales resultados de la investigación que: los espacios donde se presenta mayor Integración y Elegibilidad, es donde se demuestra un mayor flujo de movimientos; asimismo, estas vías o espacios presentan una densidad comercial más alta y una densidad de vivienda baja, no obstante, si los valores de Integración y Elegibilidad tienden a disminuir o son valores bajos, se demuestra que los valores de densidad de vivienda aumenta. Es decir, es un sector residencial y la densidad de comercios es mínima. En complemento se presenta una propuesta de norma técnica que se pueda aplicar a escala urbana y arquitectónica en los sitios donde se desarrollen actividades de ocio y diversión. This research arises from the need to relocate the pink zone of the city of Loja, from a series of conflicts that occur in the Sector “La Pileta” of the Zamora citadel, these conflicts are shown by a high density of stores on the site that has been classified as residential, The owners of this sector have ensured that “La Pileta” cannot issue operating permits to bars, liquor stores, discotheques and nightlife centers, this being one of the main reasons to relocate the pink zone, therefore, an urban analysis is carried out to determine the possible sites or sectors that can accommodate a leisure and entertainment area for the city. The methodology applied is the Spatial Syntax Theory, which analyzes the spatial configuration and social behavior at a global level (city scale) and local level (urban scale r=800m), for this analysis is performed by applying the variables of Connectivity, Integration and Eligibility (Choice) through which patterns that the Sector “La Pileta” presents were obtained and the results are compared with the possible places where the “pink zone” can be developed. With the results of the application of Spatial Syntax, five possible sites were obtained that comply with the existing patterns in the current “pink zone”, of these potential sites an urban analysis of La Tebaida is applied since it presents the most similar patterns to the current pink zone. The main results of the research were that the spaces where there is greater Integration and Eligibility, is where there is a greater flow of movements, also, these roads or spaces have a higher commercial density and a low housing density, however, if the values of Integration and Eligibility tend to decrease or are low values it is shown that the values of housing density increases, that is, it is a residential sector and the density of stores is minimal. Therefore, a proposal is presented for a technical standard that can be applied at an urban and architectural scale in sites where leisure and entertainment activities are developed.