Localización física-espacial para vivienda de interés social en la ciudad de Loja, considerando principios de hábitat urbano de calidad

Abstract

La investigación se fundamenta en la interrelación de dos factores importantes: ciudad y vivienda, mismas que se condicionan por innumerables dimensiones y factores. En Loja, es la vivienda un elemento deficitario, que lo protagonizan principalmente grupos sociales endebles, de escasos recursos; y sobre el que ha habido diversas actuaciones en pro de combatirla.El enfoque de la investigación es a la vivienda social, desde el entorno urbano de esta; es así que, mediante la recopilación de criterios, se establece una metodología de indicadores, que se denominan básicos para un hábitat urbano de calidad, la cual comprende: servicios básicos, equipamiento básico, conectividad y espacio público. Bajo estos, se evalúa cualitativa y cuantitativamente los conjuntos de vivienda social en la ciudad de Loja, clasificando los mismos en dos generaciones: La primera que corresponde a los años 70-80-90; y la segunda, a los años 2000-2010 (resumiendo en términos puntuales:antiguos y actuales respectivamente). Con este proceso, se valida además dicha metodología para la posterior aplicación en propuesta. La evaluación o diagnóstico a conjuntos actuales, concluye aludiendo que los problemas existen por el déficit de indicadores, paralelo a la localización alejada carente. Y que los actuales, poseen calidad de hábitat urbano, por la existencia de indicadores básicos e incluso complementarios. &La propuesta, se enfoca en localización y determina sectores o terrenos en donde pueda insertarse vivienda social, mismos que resultan en dos escalas y para dos tipologías (unifamiliar y colectiva), dentro y fuera de la zona urbana consolidada. Todos los terrenos propuestos como idóneos, resultan de filtros de selección a nivel de ciudad, y luego de evaluaciones individuales acorde a los indicadores que se exigen, que garantizan opciones contextualizadas y aplicables, sobre todo.The research is basedon the interrelation of two important factors: city and housing, which are conditioned by innumerable dimensions and factors. In Loja, housing is a deficient element, which is mainly the protagonist of weak social groups, of scarce resources; and on whichthere have been several actions in favor of combating it.The focus of the research is on social housing, from its urban environment; thus, through the compilation of criteria, a methodology of indicators is established, which are called basic for a quality urban habitat, which includes basic services, basic equipment, connectivity and public space. Under these, the social housing complexes in the city of Loja are evaluated qualitatively and quantitatively, classifying them into two periods: The first corresponding to the years 70-80-90; and the second, to the years 2000-2010 (summarizing in specific terms: old and current respectively). With this process, this methodology is also validated for subsequent application in the proposal. The evaluation or diagnosis of current sets, concludes by alluding that the problems exist due to the deficit of indicators, parallel to the lack of remote location. And that the current ones, possess quality of urban habitat, due to the existence of basic and even complementary indicators. The proposal focuses on location and determines sectors or land where social housing can be inserted, resulting in two scales and for two typologies (single-family and collective), inside and outside the consolidated urban area. All plots proposed as suitable are the result of selection filters at the city level, and then of individual evaluations according to the required indicators, which guarantee contextualized and applicable options, above all.