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Title: Plan de negocios para la construcción del conjunto residencial "La Viña" en la ciudad de Ibarra
Authors: Andrade Jiménez, Inés Cumanda
Tutor: Unda, Roberto
Keywords: INVESTIGACIÓN DE MERCADO;INVESTIGACION DE MUESTRA;POBLACIÓN;DEMANDA POTENCIAL
Issue Date: Nov-2011
Publisher: QUITO / UIDE / 2011
Citation: Andrade Jiménez, Inés Cumanda. (2011). Plan de negocios para la construcción del conjunto residencial "La Viña" en la ciudad de Ibarra. Facultad de Ciencias Administrativas. UIDE. Quito. 119 p.
Abstract: A partir de la dolarización, el sector de la construcción ha experimentado un crecimiento sostenido, debido en gran parte a que la mayoría de ecuatorianos considera a la inversión inmobiliaria como la más segura y rentable para sus ahorros. Además es el destino más frecuente de los recursos generados por los emigrantes ecuatorianos. Desde el año 2009 las políticas gubernamentales de planes de vivienda, han dinamizado al sector de la construcción, es así como a través del Sistema Financiero Público y Privado se están implementando créditos tanto para constructores como para compradores especialmente de primeras viviendas. Atenta al crecimiento urbano de la cuidad de Ibarra, y a las necesidades de vivienda existentes, la empresa constructora Fabrihogar Cía. Ltda, visualizó la oportunidad de desarrollar un proyecto residencial de primer orden. El presente documento presenta un análisis de la viabilidad del proyecto, el cual partiendo del análisis macroeconómico de la industria de la construcción a nivel nacional y de la construcción local de la cuidad de Ibarra, así como también del estudio de la demanda y la oferta existentes, establece la demanda potencial inmediata del segmento del mercado al que está dirigido el proyecto. A su vez a través de encuestas se determino las características más apreciadas por el mercado objetivo, lo que se aplicó al diseño de la vivienda, priorizando las más importantes con la finalidad de realizar un producto acorde a las necesidades del consumidor al que está dirigido. Finalmente se elabora un análisis económico y de viabilidad financiera del mismo. Por su ubicación, servicios, privacidad y detalles arquitectónicos, el Conjunto habitacional “La Viña” gozará de gran aceptación dentro de su segmento de mercado objetivo y será un proyecto exitoso.
Since Ecuador adopted United States dollars as its official currency, the construction sector has experienced a sustained growth, due mainly because the majority of Ecuadorians consider real estate as a safe and profitable investment of their savings. Furthermore, it is the most frequent destination of the financial resources of the Ecuadorian migrants. Since year 2009 the government policies on housing plans have energized the construction sector through the Public and Private Financial System which gives credit both to building companies as well as to buyers, especially of a first dwelling. Conscious of the growth of the city of Ibarra, and the existing needs of dwellings, Fabrihogar Cía. Ltda., a construction company, saw the opportunity to develop a first class residential project. This document submits an analysis of the project feasibility, which, starts with the macroeconomic analysis of the construction industry at local (Ibarra) and national level, as well as a survey of the existing offer and demand, establishing the immediate potential demand of the project’s market segment target. Moreover thought it was possible to determine the most appreciated characteristics of the target market, which was applied to the dwellings design, giving priority to the most important ones with the purpose of making a product in accordance with the target consumers’ needs. Finally, a financial and feasibility analysis of the same was prepared. Due to its location, services, privacy and architectural details, “LA VIÑA” Housing Development will be greatly accepted in the target market segment and will be a successful project.
URI: http://repositorio.uide.edu.ec/handle/37000/74
Appears in Collections:Tesis - Ingeniería Comercial

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