Propuesta Urbano Arquitectónica de Micro centralidad en San Bartolo: Reúso Adaptativo de lotes industriales

Abstract

Esta tesis propone una intervención urbano-arquitectónica en las zonas de San Bartolo y Ferroviaria, con el propósito de desarrollar una microcentralidad que impulse la revitalización de estas áreas urbanas e integre su dinámica con el entorno circundante. La propuesta aprovecha lotes industriales subutilizados que, debido al crecimiento desordenado de la mancha urbana, han generado conflictos en el desarrollo de la vida cotidiana de la ciudad. La microcentralidad plantea la consolidación de un espacio público dinámico y accesible, orientado a promover actividades comerciales, culturales y recreativas que fortalezcan la interacción social y mejoren la calidad de vida de los habitantes. Mediante un análisis exhaustivo de las características físicas, sociales y económicas de ambas zonas, se formula una estrategia de intervención que combina la preservación y el reuso adaptativo de estructuras existentes con soluciones contemporáneas que optimicen la infraestructura, la movilidad y el uso del suelo. La propuesta se fundamenta en principios de sostenibilidad, inclusión social y resiliencia urbana, con el objetivo de crear un modelo replicable en otras áreas de la ciudad. Este enfoque busca fortalecer la identidad local y maximizar la funcionalidad del espacio urbano, contribuyendo al desarrollo de una ciudad más cohesionada y habitable. This thesis proposes an urban-architectural intervention in the areas of San Bartolo and Ferroviaria, aimed at developing a micro-centrality to revitalize these urban zones and foster their integration with the surrounding context. The project repurposes underutilized industrial lots that have been encroached upon by urban sprawl, creating conflicts that hinder the cohesive development of city life.The micro-centrality is designed to establish a dynamic and accessible public space, promoting commercial, cultural, and recreational activities that enhance social interaction and improve the residents' quality of life. Through a thorough analysis of the physical, social, and economic characteristics of both areas, the intervention strategy combines the preservation and adaptive reuse of existing structures with contemporary solutions to optimize infrastructure, mobility, and land use.The proposal is grounded in principles of sustainability, social inclusion, and urban resilience, aiming to create a replicable model for other city areas. This approach not only strengthens local identity but also enhances the functionality of urban spaces, contributing to the harmonious and sustainable development of the city.