Evaluación del déficit habitacional desde la perspectiva social, económica y arquitectónica caso de estudio: parroquia urbana Catamayo

Abstract

El déficit habitacional en la parroquia Urbana Catamayo afecta hoy a más de 1.200 hogares. La causa principal es la asequibilidad de la misma. Es decir, estos hogares carecen de la capacidad económica para acceder a una unidad de vivienda adecuada o a créditos hipotecarios para tal fin. Esto se explica por la disparidad entre ingresos de los hogares y los costos de la vivienda. Aun cuando el acceso a una vivienda digna y saludable es un derecho reconocido por la Constitución Nacional, un número importante de ecuatorianos enfrenta problemas habitacionales y del hábitat. La producción de vivienda social en Ecuador, en los últimos años, ha tenido un crecimiento representativo, sin embargo, la mayoría de proyectos enfocados a este tipo de vivienda, no han sido una solución habitacional integral para las familia ni para el contexto urbano; las razones están dadas por la implementación de proyectos que no toman en cuenta las características propias de los futuros usuarios, ignorando aspectos sociales, culturales y económicos de la población; esto pone en manifiesto la necesidad de implementar metodologías para evaluar el déficit habitacional de determinada poblaciones. Es por ello que se determinó una metodología para medir el déficit habitacional desde la perspectiva social, económica y arquitectónica. Se extrajo una muestra representativa de la población de los quintiles 1 y 2 (quintiles más vulnerables económicamente) de la parroquia urbana Catamayo, a la cual se le aplicó la encuesta diseñada en la metodología planteada. Los resultados ponen de manifiesto una discusión de las políticas de vivienda vs las condiciones actuales de las familias del quintil 1 y quintil 2 de la parroquia urbana Catamayo. The housing deficit in the Catamayo urban parish today affects more than 1,200 homes. The main cause is the affordability of it. That is, these households lack the economic capacity to access an adequate housing unit or mortgage loans for that purpose. This is explained by the disparity between household income and housing costs. Even when access to decent and healthy housing is a right recognized by the National Constitution, a significant number of Ecuadorians face housing and housing problems. The production of social housing in Ecuador, in recent years, has had a representative growth, however, most projects focused on this type of housing, have not been an integral housing solution for families or for the urban context; the reasons are given for the implementation of projects that do not take into account the characteristics and characteristics of the future users, ignoring social, cultural and economic aspects of the population; This highlights the need to implement methodologies to assess the housing deficit of certain populations. That is why a methodology was proposed to measure the housing deficit from a social, economic and architectural perspective. A representative sample of the population of the quintiles 1 and 2 (most economically vulnerable quintiles) of the Catamayo urban parish was extracted, to which the survey designed in the silver methodology was applied. The results show a discussion of the housing policies vs the current conditions of the families of quintile 1 and quintile 2 of the urban parish of Catamayo.