Diseño arquitectónico de un edificio multifuncional aplicado a zonas consolidadas de la ciudad de Loja, como estrategia de redensificación y reactivación urbana

Abstract

El cambio de uso de suelo dentro de la zona de primer orden del Centro Histórico de la ciudad de Loja, ha causado decrecimiento de la densidad poblacional, lo cual genera problemas urbanos que disminuyen la habitabilidad de la ciudad debido a la poca actividad social después de la jornada laboral. Esto se debe a que las edificaciones que inicialmente fueron planteadas como residenciales, hoy en día han sido modificadas y adaptadas para que desarrollen otros usos, tales como oficinas y locales comerciales, lo cual ha generado disminución de la población en la zona central. Ante esta situación, el objetivo principal de la presente investigación es generar una edificación que ayude a revertir los problemas causados por el proceso de cambio del uso residencial por actividades mas lucrativas. Esto se logra a través de un diagnóstico preciso del problema y de la realidad del entorno, para posteriormente plantear una solución objetiva que atienda a los hechos particulares de la zona. Por lo tanto, se plantea una nueva tipología de edificación con variedad de programas en donde el residencial cobra mayor importancia ya que se pretende reactivar la zona y generar espacios en donde se propicie el encuentro y la cohesión social, a través del planteamiento del espacio público, la inserción de población permanente y la aplicación de usos complementarios tales como oficinas y comercio, los mismos que garantizan un flujo constante de personas entrando y saliendo de la edificación.The change in land use within the first order area of the Historic Center of Loja has caused a decrease in population density, which generates urban problems that decrease the habitability of the city due to the low social activity after the working day. This is since the buildings that were initially raised as residential have been modified and adapted to develop other uses, such as offices and commercial premises, which has led to a decrease in the population in the central area. Given this situation, the main objective of this research is to generate a building that helps reverse the problems caused by the process of changing residential use for more lucrative activities. This is achieved through an accurate diagnosis of the problem and the reality of the environment, to subsequently propose an objective solution that addresses the particular facts of the area. Therefore, a new typology of the building is proposed with a variety of programs where the residential is more important, since it is intended to reactivate the area and generate spaces where meeting and social cohesion are fostered and through the approach of public space, the insertion of a permanent population and the application of complementary uses such as offices and shops guarantee a constant flow of people entering and leaving the building.