Metodología de valoración aplicada al catastro predial urbano de la parroquia Celica del cantón Celica

Abstract

La presente investigación hace referencia al proceso de valoración del suelo en el área urbana de la ciudad de Celica, utilizando la metodología de la Asociación de Municipalidades del Ecuador. El trabajo repasa la literatura especializada, remarca las fases de evolución del catastro inmobiliario y continúa con el desarrollo de la fase de diagnóstico, que abarca los aspectos físicos, económicos, jurídicos y cartográficos. La propuesta detalla el proceso de valoración masiva del suelo urbano, para lo cual realiza un análisis de indicadores de infraestructura básica, infraestructura complementaria, servicios municipales e información urbana, para llegar a determinar sectores homogéneos, los mismos que son graficados en planos temáticos.