Modelo de negocios para la creación de una empresa dedicada a la rehabilitación y optimización de espacios interiores e infraestructura de viviendas en la ciudad de Quito

Abstract

Introducción El ser humano desde el inicio de los tiempos ha buscado mejorar su calidad de vida, ha evolucionado, se ha desarrollado, principalmente en el ámbito de la vivienda, buscando mejorar su calidad de vida, adaptando los espacios, lo que antes fueron cuevas hoy gracias al desarrollo y el avance de la construcción son grandes urbes. Pero así como el ser humano creció en su desarrollo tecnológico, debido a la sobrepoblación el espacio necesario para habitar no es suficiente, dando como resultado que exista un gran porcentaje de habitantes sin un hogar propio o viviendo en hacinamiento. La construcción es uno de los principales sectores de crecimiento económico en un país, lo que permite que existan opciones de desarrollo e implementación de empresas que pueden aprovechar y cubrir la demanda de este tipo de servicios en la sociedad. Cada día la población ya sea en el Ecuador como en el resto del mundo está en constante crecimiento y de la mano de este crecimiento va la necesidad de un espacio propio, acogedor, que satisfaga nuestra necesidad de llevar una mejor vida junto a nuestra familia, es decir crece la necesidad de una vivienda propia. En efecto una de las definiciones que sustentan este trabajo fue planteada en el evento Habitad III que se desarrolló en la ciudad de Quito en el año 2016 y que señalaba: Actualmente el 54,5% de la población mundial habita en ciudades de toda escala, donde cada día se incorporan cerca de 180.000 personas, según el Banco Mundial. Se estima que para 2030 el 60% de la población mundial viva en áreas urbanas. En Ecuador el 63,4% de la población ecuatoriana vive en ciudades, según el Censo de Población y Vivienda 2010, por lo que la importancia de impulsar políticas públicas que promuevan el desarrollo urbano y la vivienda sostenible en el país es prioridad para el Estado. (Habitad III, 2016) Las políticas gubernamentales en el Ecuador en los últimos 10 años facilitaron el acceso a créditos para vivienda, especialmente en lo que respecta a préstamos hipotecarios mediante el BIESS, esto se puede apreciar en la gran cantidad de planes de vivienda que fueron desarrollados en varios sectores de la capital. Dichos planes de vivienda abarcan una gran gama de opciones que van desde mini departamentos, suites, departamentos dúplex y casas terminadas cuyo valor depende del sector en el que se encuentran, además de brindar facilidades y asesoría para obtener el bono de la vivienda en algunos casos. Pero también existen personas que desean vender sus propiedades para acceder a una con mejor ubicación, mejores espacios, mejorar su calidad de vida debido a que la familia ha crecido o simplemente por negocios ya que los bienes raíces son un mercado muy bien cotizado. La demanda de vivienda en el Ecuador es muy grande, pero que pasa con quienes no pueden acceder a los recursos para satisfacer la misma, que pasa con aquellas familias que han crecido y su vivienda actual ya no es suficiente para albergarlos mas no pueden acceder a una más grande, que sucede con el arrendatario que debe reparar su propiedad cada vez que un inquilino lo desocupa y entrega en pésimo estado. Es aquí cuando la idea de crear una empresa dedicada a brindar soluciones de infraestructura, innovadoras y de calidad a un costo accesible, empleando materiales y herramientas de última generación es necesaria, es aquí cuando nace M-Construcciones. Claro está que toda gran idea debe tener un principio, en nuestro caso debido a la gran demanda que existe de este tipo de servicios en la ciudad de Quito nos es imposible acapararla, por esto en un inicio atacaremos el segmento de mercado correspondiente a la Zona Eloy Alfaro y todos los barrios que la conforman. M-Construcciones, plantea un concepto muy importante en su misión: mejorar la calidad de vida de nuestros clientes. Bajo este principio inicia esta empresa y buscara mantenerlo.