Plan de manejo técnico económico de residuos de acabados interiores horizontales y verticales del edificio Adagio en Quito

Abstract

El presente estudio desarrolla un análisis técnico económico del manejo de residuos generados durante la etapa de acabados interiores en el edificio Adagio, ubicado en Quito y ejecutado por la empresa “Rosero Construye”. Se enfoca específicamente en los residuos de empaste, pintura, porcelanato y gypsum, tanto en pisos como en cielos rasos y paredes. El objetivo es cuantificar los desperdicios generados, identificar oportunidades de mejora y proponer un plan de gestión integral que minimice impactos ambientales y optimice costos operativos. La metodología combinó la recopilación de datos en obra con el análisis comparativo entre cantidades teóricas y reales ejecutadas, determinando así los volúmenes de desperdicio por material. Los resultados revelan que los desperdicios en algunos ítems como el gypsum (6,69%) y cerámica (10,60%) alcanzan porcentajes significativos que pueden reducirse mediante una mejor planificación de cortes, almacenamiento y manipulación. A partir de esta caracterización, se propone un plan técnico que incluye acciones de segregación, valorización y aprovechamiento de residuos reutilizables, así como estrategias de concientización al personal de obra. Finalmente, el análisis técnico económico demuestra que una gestión adecuada de los residuos genera beneficios económicos al disminuir gastos de disposición y mejorar el rendimiento del material. La propuesta puede ser replicada en proyectos similares del sector constructivo urbano. This study presents a technical and economic analysis of waste management during the interior finishing phase of the Adagio building, located in Quito, and built by Rosero Construye. The research focuses on materials such as putty, paint, stucco, porcelain tile, and gypsum boards used on floors, ceilings, and walls. The objective is to quantify the waste generated, identify improvement opportunities, and propose an integrated waste management plan aimed at reducing environmental impacts and optimizing operational costs.The methodology included on-site data collection and a comparative analysis between theoretical and executed quantities, allowing for accurate measurement of material waste. Results show significant losses in items like gypsum (6.69%) and ceramics (10.60%), primarily due to inefficient planning and material handling. Based on this characterization, a technical plan was developed to promote source separation, reuse, recycling, and worker awareness strategies.Finally, the financial analysis indicates that proper waste management can lead to economic gains by lowering disposal expenses and improving material efficiency. This proposal is applicable to similar urban construction projects in Quito.